<p style="line-height: 1.4;">OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN TRASLASIERRA: COMPLEJO DE CABAÑAS + GASTRONOMÍA + 2.8 HECTÁREAS</p><div>Ubicación: Los Hornillos, Valle de Traslasierra, Córdoba. (Zona de microclima privilegiado al pie del Champaquí).</div><div><br></div><div><br></div><div>EL NEGOCIO: UN "GIGANTE DORMIDO" CON RENTABILIDAD ASEGURADA (detalle al final)</div><div><br></div><div>Se vende mucho más que una propiedad; se vende un modelo de negocio mixto (Alojamiento + Gastronomía) con un potencial de facturación inmediato. Las construcciones, de la década del 90, destacan por una solidez y calidad de materiales que hoy son difíciles de encontrar. El complejo ha sido utilizado entre familia y amigos, mantenido con cuidado y se encuentra listo para ser "despertado" comercialmente y posicionado en plataformas digitales de alquileres temporales, donde la demanda en la zona supera ampliamente la oferta de calidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>1. EL TERRENO: AMPLITUD Y PRIVACIDAD TOTAL</div><div><br></div><div>Fracción Principal: 2.8 Hectáreas (28.619 m²) de parque autóctono y vistas panorámicas.</div><div>Potencial de Expansión. Consultar.</div><div><br></div><div><br></div><div>2. INFRAESTRUCTURA DE ALOJAMIENTO (Capacidad: 25 Plazas)</div><div><br></div><div>El complejo cuenta con 5 Cabañas totalmente equipadas, pensadas para la comodidad del turista exigente:</div><div>Capacidad: 5 camas reales por unidad.</div><div>Diseño Funcional: Baño zonificado en tres sectores independientes (Ducha / Inodoro y bidet / Vanitory), permitiendo el uso simultáneo por varios huéspedes.</div><div>Equipamiento: Mesa y sillas de madera, sillón, heladera, horno, microondas, calefón y vajilla completa.</div><div>Confort Térmico: Aberturas de madera y vidrio repartido en excelente estado, todas con mosquitero y persianas de madera funcionales.</div><div>Extras: Cada unidad posee su propia cochera techada y asador individual.</div><div>Privacidad: la ubicación de las cabañas dentro del complejo es tal que se asegura la privacidad entre las mismas.</div><div><br></div><div><br></div><div>3. RESIDENCIA PRINCIPAL</div><div><br></div><div>Ideal para vivienda del propietario o administración de jerarquía.</div><div>Dos plantas: 3 dormitorios amplios y 2 baños completos.</div><div>Áreas Sociales: Gran cocina-comedor totalmente equipada y galería con asador propio.</div><div>Calidad: Detalles constructivos de primera línea y mantenimiento impecable.</div><div><br></div><div><br></div><div>4. UNIDAD GASTRONÓMICA: ESTRATEGIA SOBRE LA RUTA</div><div><br></div><div>Ubicado con visibilidad directa sobre la ruta, este espacio es una unidad de negocios independiente:</div><div>Infraestructura: Edificio de dos pisos con techo totalmente nuevo.</div><div>Planta Alta: Salón de recepción y atención (ideal Casa de Té o Restó Boutique) con cocina de apoyo.</div><div>Planta Baja (Producción): Impresionante cocina industrial de grandes dimensiones, despensa y oficina. Ideal para producción a gran escala, catering o servicios al cuarto.</div><div><br></div><div><br></div><div>5. AMENITIES Y SERVICIOS</div><div><br></div><div>Piscina con solárium en entorno natural.</div><div>Quincho de uso común para eventos y reuniones sociales.</div><div>Depósitos de herramientas y área de servicios de mantenimiento en el quincho y depósito de ropa blanca en el medio de las cabañas.</div><div>Luz y agua de red. Gas envasado.</div><div>Taller para mantenimiento detrás del quincho.</div><div><br></div><div><br></div><div>¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?</div><div><br></div><div>Este complejo es ideal para quien busca un retorno de inversión (ROI) acelerado. Al no haber sido explotado comercialmente a fondo en los últimos años, el nuevo dueño adquiere un activo "virgen" para el marketing digital. La combinación de la capacidad de alojamiento (25 personas) más la explotación gastronómica sobre la ruta garantiza ingresos diversificados durante todo el año. Llamame para coordinar una visita y analizar la proyección de rentabilidad.</div><div><br></div><div>Documentación: Listo para transferir.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Lascano Pizarro - inversiones inmobiliarias CPI 4645</div><div><br></div><div>La información contenida en este aviso es referencial y no constituye una oferta contractual. Las características, precios, medidas, superficies, imágenes, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden incluir ediciones digitales o inteligencia artificial. Toda información debe verificarse con la inmobiliaria antes de cualquier decisión.</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>